Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROCHA, 35
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
910104069
CEP
01330-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | R ROCHA, 35 (E 47 AP 51) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta03/03/2023 | R ROCHA, 35 (E 47 AP T 1) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 27/10/2021 | R ROCHA, 35 ( E 47, AP 63) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/10/2021 | R ROCHA, 35 (E 47 AP 41) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 82.774,48 |
| 28/09/2021 | R ROCHA, 35 (E 47 AP 42) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/04/2021 | R ROCHA, 35 (E 47 AP 52) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/01/2021 | R ROCHA, 35 (E 47 AP T 5) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R ROCHA, 35 (E 47 AP 51)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R ROCHA, 35 (E 47 AP T 1)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R ROCHA, 35 ( E 47, AP 63)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R ROCHA, 35 (E 47 AP 41)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R ROCHA, 35 (E 47 AP 42)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R ROCHA, 35 (E 47 AP 52)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R ROCHA, 35 (E 47 AP T 5)
Apartamento•259 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.