Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS GRUMIXAMAS, 308
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
9102403358
CEP
04349-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 655.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/04/2026 | R DAS GRUMIXAMAS, 308 (AP.51) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 20/04/2026 | R DAS GRUMIXAMAS, 308 (VG 39) | Residencial | 54 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 11/04/2025 | R DAS GRUMIXAMAS, 308 (AP 121) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 11/04/2025 | R DAS GRUMIXAMAS, 308 (VG 51) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 06/05/2022 | R DAS GRUMIXAMAS, 308 (AP 133 E VG 42) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 08/10/2021 | R DAS GRUMIXAMAS, 308 (AP 54) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 07/10/2021 | R DAS GRUMIXAMAS, 308 (VG 49) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/09/2021 | R DAS GRUMIXAMAS, 308 (AP 114) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 173.000 |
| 07/09/2021 | R DAS GRUMIXAMAS, 308 (VG 14) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
R DAS GRUMIXAMAS, 308 (AP.51)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 308 (VG 39)
Residencial•54 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 308 (AP 121)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 308 (VG 51)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 308 (AP 133 E VG 42)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 308 (AP 54)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 308 (VG 49)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 308 (AP 114)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 308 (VG 14)
Garagem•58 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.