Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS GRUMIXAMAS, 282
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
9102404583
CEP
04349-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298/APTO 91) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/12/2023 | R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298/APTO 123) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 02/10/2023 | R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298/APTO 104) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/03/2023 | R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298 APTO 42) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 22/12/2022 | R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298/APTO 114) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 05/04/2022 | R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298/APTO 94) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 12/07/2021 | R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298 APTO 51) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta06/01/2021 | R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298 APTO 1) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298/APTO 91)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298/APTO 123)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298/APTO 104)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298 APTO 42)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298/APTO 114)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298/APTO 94)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298 APTO 51)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 282 (E 298 APTO 1)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.