Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS GRUMIXAMAS, 399
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
9102500434
CEP
04349-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 307.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 338.481
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 61) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/03/2026 | R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 13) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 03/03/2026 | R DAS GRUMIXAMAS, 399 (2 VAGAS (83.495)) | Garagem | 120 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/06/2022 | R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 94) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| Esta18/10/2021 | R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 11) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 338.481 |
| 18/10/2021 | R DAS GRUMIXAMAS, 399 (2 VAGAS D G R) | Garagem | 142 m² (cadastro) | R$ 51.519 |
| 30/07/2021 | R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 104) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/04/2021 | R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 21) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 61)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 13)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 399 (2 VAGAS (83.495))
Garagem•120 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 94)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 11)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 399 (2 VAGAS D G R)
Garagem•142 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 104)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 399 (AP 21)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.