Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS SERINGUEIRAS, 35
Bairro / Região
Ed Dos Manacas
Unidade de Referência (SQL)
9102508621
CEP
04321-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.035.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.020.000 a R$ 1.181.594
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | R DAS SERINGUEIRAS, 35 (VG 32 P 2 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta09/07/2025 | R DAS SERINGUEIRAS, 35 (AP 21) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/07/2023 | R DAS SERINGUEIRAS, 35 (AP 32) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 1.181.594,49 |
| 01/09/2021 | R DAS SERINGUEIRAS, 35 (AP 102) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 29/03/2021 | R DAS SERINGUEIRAS, 35 (AP 52) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
R DAS SERINGUEIRAS, 35 (VG 32 P 2 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 35 (AP 21)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 35 (AP 32)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 35 (AP 102)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 35 (AP 52)
Apartamento•308 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.