Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322
Bairro / Região
Vila Do Encontro
Unidade de Referência (SQL)
9106101224
CEP
04324-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/01/2025 | R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (AP 34) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 09/01/2025 | R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (VAGA 15) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 18/11/2024 | R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (AP 71) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 24/07/2023 | R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (AP 53) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta08/04/2022 | R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (AP 34) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 08/04/2022 | R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (VAGA 15) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 71.000 |
| 04/03/2022 | R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (AP 64) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (AP 34)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (VAGA 15)
Garagem•30 m² (cadastro)
R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (AP 71)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (AP 53)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (AP 34)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (VAGA 15)
Garagem•53 m² (cadastro)
R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (AP 64)
Apartamento•247 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.