Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 323
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
9106200753
CEP
04323-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 202.037 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 323 (AP 51 GR 17) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/07/2021 | R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 323 (AP 24 GR 8) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta19/02/2021 | R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 323 (AP 21 GR 5) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 202.037,3 |
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 323 (AP 51 GR 17)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 323 (AP 24 GR 8)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 323 (AP 21 GR 5)
Apartamento•307 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.