Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE GASPAR, 345
Bairro / Região
Americanopolis
Unidade de Referência (SQL)
9111800941
CEP
04336-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 125.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/11/2025 | R JOSE GASPAR, 345 (APTO 02) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 17/12/2024 | R JOSE GASPAR, 345 (APTO 41) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/10/2023 | R JOSE GASPAR, 345 (APTO 22) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 22/01/2022 | R JOSE GASPAR, 345 (APTO 44) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 235.980 |
R JOSE GASPAR, 345 (APTO 02)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R JOSE GASPAR, 345 (APTO 41)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R JOSE GASPAR, 345 (APTO 22)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R JOSE GASPAR, 345 (APTO 44)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.