Ficha de Inteligência do Prédio
R GUIAN, 326
Vl Campestre • CEP: 04330-090 • Unidade Selecionada: 9117201047
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 392.500 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 280.000 a R$ 375.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/03/2026 | R GUIAN, 326 (AP 104) | Apto | 96 m² | R$ 392.500 | |
Esta Unidade07/05/2025 | R GUIAN, 326 (AP 23) | Apto | 96 m² | R$ 320.000 | |
05/12/2023 | R GUIAN, 326 (AP 33 E VG) | Apto | 228 m² | R$ 375.000 | |
27/10/2023 | R GUIAN, 326 (AP 104) | Apto | 228 m² | R$ 189.344,78 | |
25/07/2023 | R GUIAN, 326 (AP 72) | Apto | 228 m² | R$ 280.000 | |
02/05/2023 | R GUIAN, 326 (AP 114) | Apto | 228 m² | R$ 265.000 | |
16/03/2023 | R GUIAN, 326 (AP 93) | Apto | 228 m² | R$ 329.000 | |
13/07/2022 | R GUIAN, 326 (AP 83) | Apto | 228 m² | R$ 270.000 | |
19/04/2022 | R GUIAN, 326 (AP 34) | Apto | 228 m² | R$ 304.854,58 |