Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUISA ALVARES, 87
Bairro / Região
Vila Campestre
Unidade de Referência (SQL)
9117202116
CEP
04332-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | R LUISA ALVARES, 87 (APTO 73) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta09/04/2025 | R LUISA ALVARES, 87 (APTO 72) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/11/2023 | R LUISA ALVARES, 87 (APTO 101) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 18/05/2022 | R LUISA ALVARES, 87 (APTO 104) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 08/01/2021 | R LUISA ALVARES, 87 (APTO 93) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R LUISA ALVARES, 87 (APTO 73)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 87 (APTO 72)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 87 (APTO 101)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 87 (APTO 104)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 87 (APTO 93)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.