Ficha de Inteligência do Prédio
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321
Vila Santa Catarina • CEP: 04376-070 • Unidade Selecionada: 9122307818
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 380.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 11
- Outros: 1(mediana: R$ 380.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 328.000 a R$ 346.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/12/2025 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321 (AP 134) | Apto | 103 m² | R$ 380.000 | |
06/11/2024 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321 (AP 64) | Apto | 173 m² | R$ 107.000 | |
27/06/2024 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321 (AP 102) | Apto | 173 m² | R$ 330.000 | |
11/03/2024 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321 (AP 81 E 1 VAGA) | Apto | 173 m² | R$ 346.000 | |
Esta Unidade07/12/2023 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321 (AP 21) | Apto | 173 m² | R$ 328.000 | |
26/08/2022 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321 (AP 101) | Apto | 173 m² | R$ 345.000 | |
01/12/2021 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321 (AP 124) | Apto | 197 m² | R$ 150.000 | |
08/11/2021 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321 (AP 93) | Apto | 173 m² | R$ 310.000 | |
03/11/2021 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321 (AP 61) | Apto | 173 m² | R$ 306.000 | |
30/08/2021 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321 (AP 83) | Apto | 173 m² | R$ 310.000 | |
11/06/2021 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 321 (AP 23) | Apto | 173 m² | R$ 318.000 |