Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834
Bairro / Região
Vila Santa Catarina
Unidade de Referência (SQL)
9122500383
CEP
04379-028
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 338.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 5 D) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta30/10/2025 | R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 3-A) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 338.000 |
| 15/12/2023 | R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 8 G) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/10/2022 | R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 2 C) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/06/2022 | R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 7 D) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 292.900 |
| 10/06/2022 | R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (GARAGEM) | Garagem | 1966 m² (cadastro) | R$ 57.708,25 |
| 30/08/2021 | R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 8 F) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/08/2021 | R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (GARAGEM) | Garagem | 1966 m² (cadastro) | R$ 63.920 |
R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 5 D)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 3-A)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 8 G)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 2 C)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 7 D)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (GARAGEM)
Garagem•1966 m² (cadastro)
R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (APTO 8 F)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R EMILIO DE SOUSA DOCCA, 834 (GARAGEM)
Garagem•1966 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.