Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP VALDIR ALVES DE SIQUEIRA, 140
Bairro / Região
Vila Do Encontro
Unidade de Referência (SQL)
9139901289
CEP
04323-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 218.100 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R CAP VALDIR ALVES DE SIQUEIRA, 140 (AP 73) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/07/2025 | R CAP VALDIR ALVES DE SIQUEIRA, 140 (AP 62) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 218.100 |
| 20/09/2023 | R CAP VALDIR ALVES DE SIQUEIRA, 140 (AP 63) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta20/04/2021 | R CAP VALDIR ALVES DE SIQUEIRA, 140 (AP 33) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 31/03/2021 | R CAP VALDIR ALVES DE SIQUEIRA, 140 (AP 53) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R CAP VALDIR ALVES DE SIQUEIRA, 140 (AP 73)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R CAP VALDIR ALVES DE SIQUEIRA, 140 (AP 62)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CAP VALDIR ALVES DE SIQUEIRA, 140 (AP 63)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R CAP VALDIR ALVES DE SIQUEIRA, 140 (AP 33)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R CAP VALDIR ALVES DE SIQUEIRA, 140 (AP 53)
Apartamento•325 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.