Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PORCELANA, 459
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
9139901556
CEP
04323-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 224.250
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.000 a R$ 242.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R PORCELANA, 459 (AP 52 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 18/11/2024 | R PORCELANA, 459 (AP 34 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
| Esta06/11/2023 | R PORCELANA, 459 (AP 14 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 224.250 |
| 29/08/2023 | R PORCELANA, 459 (AP 24 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| 11/08/2023 | R PORCELANA, 459 (AP 31 E VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/07/2023 | R PORCELANA, 459 (AP 64 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 16/05/2022 | R PORCELANA, 459 (AP 33 E VG) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/09/2010 | R PORCELANA, 459 (AP 31 E VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 237.268 |
R PORCELANA, 459 (AP 52 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PORCELANA, 459 (AP 34 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PORCELANA, 459 (AP 14 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PORCELANA, 459 (AP 24 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PORCELANA, 459 (AP 31 E VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R PORCELANA, 459 (AP 64 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PORCELANA, 459 (AP 33 E VG)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R PORCELANA, 459 (AP 31 E VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.