Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS GRUMIXAMAS, 253
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
9159400536
CEP
04349-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 425.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/01/2026 | R DAS GRUMIXAMAS, 253 (AP 102) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 06/03/2024 | R DAS GRUMIXAMAS, 253 (AP 74 BOX 105) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 16/08/2022 | R DAS GRUMIXAMAS, 253 (AP 21 BOX 65) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 21/01/2021 | R DAS GRUMIXAMAS, 253 (AP 122 BOX 1) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R DAS GRUMIXAMAS, 253 (AP 102)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 253 (AP 74 BOX 105)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 253 (AP 21 BOX 65)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 253 (AP 122 BOX 1)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.