Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246
Bairro / Região
Cond Emilia Romagna
Unidade de Referência (SQL)
9159404248
CEP
04330-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 123 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/12/2025 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 24 E 2VGS) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 379.707 |
| Esta17/04/2025 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 34 E 2VGS) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 01/10/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 29/08/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/07/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 08/02/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 14 E 2VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 09/08/2023 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 83 E 2 VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 16/02/2023 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/12/2022 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 93 E 2VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 05/08/2022 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 83 E 2 VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 346.000 |
| 07/12/2021 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
| 11/10/2021 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 328.751,18 |
| Esta25/05/2021 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 34 E 2VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 19/05/2021 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 114 E 2 VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/04/2021 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 34 E 2VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 123 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 24 E 2VGS)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 34 E 2VGS)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 122 E 2VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 14 E 2VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 83 E 2 VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 93 E 2VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 83 E 2 VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 34 E 2VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 114 E 2 VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 246 (AP 34 E 2VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.