Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280
Bairro / Região
Cond Emilia Romagna
Unidade de Referência (SQL)
9159405376
CEP
04330-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 53) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 19/03/2025 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 11) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 25/11/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 12) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 421.000 |
| 31/10/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 121) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 23/05/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 74) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta26/02/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 51 BL I 5 AND) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 17/11/2023 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 72) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 485.813,55 |
| 11/07/2023 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 52 BL II) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/03/2023 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 63) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/03/2023 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 54) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 04/01/2023 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 104) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 416.666,67 |
| 31/03/2022 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 42) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 03/03/2022 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 131) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/03/2021 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 131) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 53)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 11)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 12)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 121)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 74)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 51 BL I 5 AND)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 72)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 52 BL II)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 63)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 54)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 104)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 42)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 131)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 280 (AP 131)
Apartamento•97 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.