Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV FRANCISCO DE PAULA Q RIBEIRO, 400
Bairro / Região
Cond Emilia Romagna
Unidade de Referência (SQL)
9159410655
CEP
04330-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 503.730 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2021 | AV FRANCISCO DE PAULA Q RIBEIRO, 400 (AP 133 E 2VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 29/01/2021 | AV FRANCISCO DE PAULA Q RIBEIRO, 400 (AP 121 E 2VG) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| Esta15/01/2021 | AV FRANCISCO DE PAULA Q RIBEIRO, 400 (AP 33 E 2VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 503.730 |
| 30/12/2020 | AV FRANCISCO DE PAULA Q RIBEIRO, 400 (AP 114 E 2VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/12/2020 | AV FRANCISCO DE PAULA Q RIBEIRO, 400 (AP 24 E 2VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
AV FRANCISCO DE PAULA Q RIBEIRO, 400 (AP 133 E 2VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q RIBEIRO, 400 (AP 121 E 2VG)
Apartamento•37 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q RIBEIRO, 400 (AP 33 E 2VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q RIBEIRO, 400 (AP 114 E 2VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q RIBEIRO, 400 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.