Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159
Bairro / Região
Bloco Iv Cj Hab Prohab
Unidade de Referência (SQL)
9416301167
CEP
04910-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 198.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 21 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 09/10/2023 | R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 12 E VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 207.000 |
| 06/07/2023 | R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 24 E VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta27/04/2023 | R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 1 E VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 14/04/2022 | R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 3 E VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 11/03/2022 | R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 4 E VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 28/06/2021 | R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 31 E VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 1 E VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 3 E VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 4 E VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 159 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.