Ficha de Inteligência do Prédio
AV GUARAPIRANGA, 3786
Guarapiranga • CEP: 04911-005 • Unidade Selecionada: 9416601586
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 270.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 250.000 a R$ 270.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/02/2025 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 41 BL 2) | Apto | 81 m² | R$ 270.000 | |
07/06/2024 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 14 BL 2) | Apto | 119 m² | R$ 250.000 | |
27/04/2024 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 13 BL 2) | Apto | 119 m² | R$ 260.000 | |
12/06/2023 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 32 BL 1) | Apto | 118 m² | R$ 255.000 | |
07/06/2023 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 43 BL 1) | Apto | 118 m² | R$ 230.000 | |
Esta Unidade24/04/2023 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 21 BL 1) | Apto | 118 m² | R$ 260.000 |