Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GUARAPIRANGA, 3786
Bairro / Região
Guarapiranga
Unidade de Referência (SQL)
9416601586
CEP
04911-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 41 BL 2) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/06/2024 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 14 BL 2) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/04/2024 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 13 BL 2) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/06/2023 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 32 BL 1) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 07/06/2023 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 43 BL 1) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta24/04/2023 | AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 21 BL 1) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 41 BL 2)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 14 BL 2)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 13 BL 2)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 32 BL 1)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 43 BL 1)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV GUARAPIRANGA, 3786 (AP 21 BL 1)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.