Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 2116
Bairro / Região
Alto De Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
9602600292
CEP
05461-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.450.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.400.000 a R$ 4.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 2116 (AP 11 E3 VG) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 18/09/2024 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 2116 (AP 23 E4VG) | Apto | 1259 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| Esta30/04/2024 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 2116 (AP 01 E 3 VG) | Apto | 956 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
| 29/03/2023 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 2116 (AP 11 E3 VG) | Apto | 860 m² (cadastro) | R$ 2.158.427,15 |
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 2116 (AP 11 E3 VG)
Apartamento•300 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 2116 (AP 23 E4VG)
Apartamento•1259 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 2116 (AP 01 E 3 VG)
Apartamento•956 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 2116 (AP 11 E3 VG)
Apartamento•860 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.