Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1674
Bairro / Região
Alto De Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
9603900451
CEP
05461-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.247.976 a R$ 3.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1674 (AP 11) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 29/01/2024 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1674 (AP 24) | Apto | 939 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| Esta13/12/2023 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1674 (AP 1) | Apto | 860 m² (cadastro) | R$ 1.247.975,61 |
| 08/03/2023 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1674 (AP 14) | Apto | 663 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1674 (AP 11)
Apartamento•201 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1674 (AP 24)
Apartamento•939 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1674 (AP 1)
Apartamento•860 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1674 (AP 14)
Apartamento•663 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.