Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096
Bairro / Região
Alto De Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
9607700333
CEP
05461-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.650.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/12/2021 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (AP 11) | Apto | 1455 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 01/12/2021 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 1) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/12/2021 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 2) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/12/2021 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 3) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/12/2021 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 4) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/12/2021 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 5) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/12/2021 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 6) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/12/2021 | AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (AP 21) | Apto | 1254 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (AP 11)
Apartamento•1455 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 1)
Garagem•40 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 2)
Garagem•40 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 3)
Garagem•40 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 4)
Garagem•40 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 5)
Garagem•40 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (VG 6)
Garagem•40 m² (cadastro)
AV PROF FONSECA RODRIGUES, 1096 (AP 21)
Apartamento•1254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.