Ficha de Inteligência do Prédio
AV ARRUDA BOTELHO, 262
Vila Madalena • CEP: 05466-902 • Unidade Selecionada: 9608600278
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.440.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 3.400.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
- Outros: 1(mediana: R$ 3.400.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.425.000 a R$ 3.492.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/12/2025 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 151) | Apto | 334 m² | R$ 3.400.000 | |
29/05/2024 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 161) | Apto | 240 m² | R$ 3.425.000 | |
29/01/2024 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 132) | Apto | 240 m² | R$ 3.440.000 | |
18/01/2024 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 131) | Apto | 240 m² | R$ 3.900.000 | |
31/08/2023 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 92) | Apto | 240 m² | R$ 3.492.000 | |
20/03/2023 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 81) | Apto | 240 m² | R$ 3.900.000 | |
Esta Unidade17/02/2022 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 52) | Apto | 240 m² | R$ 2.450.000 | |
23/04/2021 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 122) | Apto | 240 m² | R$ 2.700.000 | |
30/03/2021 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 82) | Apto | 240 m² | R$ 1.500.000 |