Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARRUDA BOTELHO, 262
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
9608600278
CEP
05466-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.440.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.425.000 a R$ 3.492.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 151) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 29/05/2024 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 161) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 3.425.000 |
| 29/01/2024 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 132) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 3.440.000 |
| 18/01/2024 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 131) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 31/08/2023 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 92) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 3.492.000 |
| 20/03/2023 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 81) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| Esta17/02/2022 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 52) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 23/04/2021 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 122) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 30/03/2021 | AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 82) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 151)
Apartamento•334 m² (cadastro)
AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 161)
Apartamento•240 m² (cadastro)
AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 132)
Apartamento•240 m² (cadastro)
AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 131)
Apartamento•240 m² (cadastro)
AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 92)
Apartamento•240 m² (cadastro)
AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 81)
Apartamento•240 m² (cadastro)
AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 52)
Apartamento•240 m² (cadastro)
AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 122)
Apartamento•240 m² (cadastro)
AV ARRUDA BOTELHO, 262 (AP 82)
Apartamento•240 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.