Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCOS MELEGA, 73
Bairro / Região
Alto De Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
9608800609
CEP
05466-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.448.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.247.798 a R$ 2.849.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | R MARCOS MELEGA, 73 (AP 41) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 2.849.000 |
| 07/11/2025 | R MARCOS MELEGA, 73 (AP 61) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 2.247.798 |
| 07/11/2025 | R MARCOS MELEGA, 73 (BOX DUP.LETRA R) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 256.096 |
| 07/11/2025 | R MARCOS MELEGA, 73 (BOX A BIC-MOTO) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 54.770 |
| 07/11/2025 | R MARCOS MELEGA, 73 (BOX E) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 166.336 |
| 20/11/2023 | R MARCOS MELEGA, 73 (BOX T) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 20/11/2023 | R MARCOS MELEGA, 73 (BOX C) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 20/11/2023 | R MARCOS MELEGA, 73 (BOX D BIC-MOTO) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| Esta20/11/2023 | R MARCOS MELEGA, 73 (AP 21) | Apto | 812 m² (cadastro) | R$ 2.448.000 |
| 30/09/2021 | R MARCOS MELEGA, 73 (AP 101) | Apto | 1198 m² (cadastro) | R$ 3.770.000 |
R MARCOS MELEGA, 73 (AP 41)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R MARCOS MELEGA, 73 (AP 61)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R MARCOS MELEGA, 73 (BOX DUP.LETRA R)
Garagem•37 m² (cadastro)
R MARCOS MELEGA, 73 (BOX A BIC-MOTO)
Garagem•8 m² (cadastro)
R MARCOS MELEGA, 73 (BOX E)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MARCOS MELEGA, 73 (BOX T)
Garagem•80 m² (cadastro)
R MARCOS MELEGA, 73 (BOX C)
Garagem•52 m² (cadastro)
R MARCOS MELEGA, 73 (BOX D BIC-MOTO)
Garagem•17 m² (cadastro)
R MARCOS MELEGA, 73 (AP 21)
Apartamento•812 m² (cadastro)
R MARCOS MELEGA, 73 (AP 101)
Apartamento•1198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.