Ficha de Inteligência do Prédio
AV ARRUDA BOTELHO, 490
Lapa • CEP: 05466-906 • Unidade Selecionada: 9609000282
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.400.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.900.000 em abr de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.900.000 a R$ 3.450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/04/2024 | AV ARRUDA BOTELHO, 490 (AP32 E VG DUP) | Apto | 336 m² | R$ 1.900.000 | |
01/02/2024 | AV ARRUDA BOTELHO, 490 (AP 141) | Apto | 637 m² | R$ 84.478,5 | |
28/06/2023 | AV ARRUDA BOTELHO, 490 (AP 111) | Apto | 334 m² | R$ 3.450.000 | |
21/10/2022 | AV ARRUDA BOTELHO, 490 (AP 31) | Apto | 334 m² | R$ 2.900.000 | |
Esta Unidade14/07/2022 | AV ARRUDA BOTELHO, 490 (AP 11) | Apto | 334 m² | R$ 2.450.000 | |
28/10/2021 | AV ARRUDA BOTELHO, 490 (AP 141) | Apto | 639 m² | R$ 4.400.000 | |
11/01/2021 | AV ARRUDA BOTELHO, 490 (AP 91) | Apto | 334 m² | R$ 611.134 |