Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVIER KRAUS, 640
Bairro / Região
Vila Leopoldina
Unidade de Referência (SQL)
9701704088
CEP
05313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 323.149
Total do Histórico
62 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 341.600
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 512 T 3) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/02/2026 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 804 T 2) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/02/2026 | R XAVIER KRAUS, 640 (VG 27 AUTO) | Garagem | 1 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 04/02/2026 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 505 T 3) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 341.280 |
| 22/01/2026 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 605 T 1) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 345.325,65 |
| 22/01/2026 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 1 T 3) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 14/11/2025 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 608 T 1) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 10/11/2025 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 507 T 1) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 341.600 |
| 19/09/2025 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 201 T 3) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 240.137,65 |
| 20/06/2025 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 602 T 2) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/06/2025 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 408 T 3) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 23/05/2025 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 307 T 1) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 14/02/2025 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 5 T 3) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 07/02/2025 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 308 T 3) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 329.000 |
| 13/01/2025 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 110 T 2) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 13/01/2025 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 611 T 2) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 331.460 |
| 09/12/2024 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 708 T 3) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 323.148,5 |
| 31/10/2024 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 201 T 3) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 170.408,06 |
| 25/09/2024 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 306 T 3) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/09/2024 | R XAVIER KRAUS, 640 (AP 604 T 3) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 512 T 3)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 804 T 2)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (VG 27 AUTO)
Garagem•1 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 505 T 3)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 605 T 1)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 1 T 3)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 608 T 1)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 507 T 1)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 201 T 3)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 602 T 2)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 408 T 3)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 307 T 1)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 5 T 3)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 308 T 3)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 110 T 2)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 611 T 2)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 708 T 3)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 201 T 3)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 306 T 3)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R XAVIER KRAUS, 640 (AP 604 T 3)
Apartamento•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.