Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HAYDEN, 31
Bairro / Região
A 1
Unidade de Referência (SQL)
9703000215
CEP
05314-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 440.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R HAYDEN, 31 (JTO 788 BOX 9) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 82.500 |
| 08/08/2025 | R HAYDEN, 31 (APTO 803 8 A BL) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta28/02/2025 | R HAYDEN, 31 (APTO.402 4A BL A) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 06/10/2023 | R HAYDEN, 31 (APTO 204 2A BL A) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 30/12/2022 | R HAYDEN, 31 (APTO 804 8A BL A) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 21/06/2021 | R HAYDEN, 31 (APTO 702 7A BL A) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 420.133 |
| 24/03/2021 | R HAYDEN, 31 (APTO 1103 13) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/02/2021 | R HAYDEN, 31 (APTO 803 8 A) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R HAYDEN, 31 (JTO 788 BOX 9)
Garagem•15 m² (cadastro)
R HAYDEN, 31 (APTO 803 8 A BL)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R HAYDEN, 31 (APTO.402 4A BL A)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R HAYDEN, 31 (APTO 204 2A BL A)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R HAYDEN, 31 (APTO 804 8A BL A)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R HAYDEN, 31 (APTO 702 7A BL A)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R HAYDEN, 31 (APTO 1103 13)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R HAYDEN, 31 (APTO 803 8 A)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.