Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRENTANO, 401
Bairro / Região
Bl B Queen Margareth
Unidade de Referência (SQL)
9704701330
CEP
05302-041
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.665.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 3.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | R BRENTANO, 401 (AP 172 DP E 4 VG) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 07/10/2024 | R BRENTANO, 401 (AP 52 DP E 3 VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 13/06/2024 | R BRENTANO, 401 (AP 42 DP E 3 VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 19/07/2023 | R BRENTANO, 401 (AP 102 DP E 3 VG) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 27/02/2023 | R BRENTANO, 401 (AP 52 DP E 3 VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 988.430,93 |
| 25/11/2022 | R BRENTANO, 401 (AP 52 DP E 3 VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 537.064,43 |
| 16/02/2022 | R BRENTANO, 401 (AP 41 DP E 3 VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 27/01/2022 | R BRENTANO, 401 (AP 32 DP E 3 VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 03/09/2021 | R BRENTANO, 401 (AP 172 DP E 4 VG) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 1.960.000 |
| Esta08/07/2021 | R BRENTANO, 401 (AP 12 DP E 3 VG) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 05/07/2021 | R BRENTANO, 401 (AP 102 DP E 3 VG) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 1.535.000 |
| Esta25/03/2021 | R BRENTANO, 401 (AP 12 DP E ) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R BRENTANO, 401 (AP 172 DP E 4 VG)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R BRENTANO, 401 (AP 52 DP E 3 VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R BRENTANO, 401 (AP 42 DP E 3 VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R BRENTANO, 401 (AP 102 DP E 3 VG)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R BRENTANO, 401 (AP 52 DP E 3 VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R BRENTANO, 401 (AP 52 DP E 3 VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R BRENTANO, 401 (AP 41 DP E 3 VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R BRENTANO, 401 (AP 32 DP E 3 VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R BRENTANO, 401 (AP 172 DP E 4 VG)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R BRENTANO, 401 (AP 12 DP E 3 VG)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R BRENTANO, 401 (AP 102 DP E 3 VG)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R BRENTANO, 401 (AP 12 DP E )
Apartamento•296 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.