Ficha de Inteligência do Prédio
R GUAIPA, 452
C Res Alto Da Lapa Ii • CEP: 05089-000 • Unidade Selecionada: 9803700561
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 600.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 41 transações
- Apartamentos: 32
- Garagem: 9(mediana: R$ 53.369)
- Outros: 2(mediana: R$ 850.000)
Usado no cálculo
15 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 572.428 a R$ 1.800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 41 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/12/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 203) | Apto | 256 m² | R$ 600.000 | |
12/12/2025 | R GUAIPA, 452 (VG G 103) | Vaga | 39 m² | R$ 50.000 | |
12/12/2025 | R GUAIPA, 452 (VG G 102) | Vaga | 39 m² | R$ 50.000 | |
11/12/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 111) | Apto | 256 m² | R$ 1.100.000 | |
01/08/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 161) | Apto | 256 m² | R$ 2.070.000 | |
23/05/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 62) | Apto | 254 m² | R$ 1.750.000 | |
22/05/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 223) | Apto | 254 m² | R$ 564.604,92 | |
22/05/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 224) | Apto | 254 m² | R$ 572.428,17 | |
22/05/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 221) | Apto | 256 m² | R$ 568.982,33 | |
22/05/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 222) | Apto | 256 m² | R$ 562.935,48 | |
29/04/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 244) | Apto | 414 m² | R$ 2.990.000 | |
27/03/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 194) | Apto | 257 m² | R$ 1.920.000 | |
19/03/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 133) | Apto | 256 m² | R$ 1.773.000 | |
05/02/2025 | R GUAIPA, 452 (AP 111) | Apto | 256 m² | R$ 1.725.000 | |
04/12/2024 | R GUAIPA, 452 (AP 151) | Apto | 100 m² | R$ 1.800.000 | |
16/08/2024 | R GUAIPA, 452 (AP 163) | Apto | 100 m² | R$ 800.000 | |
31/07/2024 | R GUAIPA, 452 (AP 13) | Apto | 117 m² | R$ 1.000.000 | |
15/05/2024 | R GUAIPA, 452 (AP 173) | Apto | 100 m² | R$ 1.850.000 | |
28/03/2024 | R GUAIPA, 452 (VG G 102) | Vaga | 10 m² | R$ 70.000 | |
05/02/2024 | R GUAIPA, 452 (VG M 49) | Vaga | 7 m² | R$ 50.000 | |
14/07/2023 | R GUAIPA, 452 (AP 71) | Apto | 99 m² | R$ 1.570.000 | |
05/05/2023 | R GUAIPA, 452 (AP 204) | Apto | 100 m² | R$ 1.500.000 | |
19/04/2023 | R GUAIPA, 452 (AP 242) | Apto | 149 m² | R$ 2.520.000 | |
21/03/2023 | R GUAIPA, 452 (AP 132) | Apto | 100 m² | R$ 1.500.000 | |
26/12/2022 | R GUAIPA, 452 (VG G 102) | Vaga | 10 m² | R$ 62.000 | |
22/12/2022 | R GUAIPA, 452 (AP 182) | Apto | 100 m² | R$ 1.660.000 | |
17/10/2022 | R GUAIPA, 452 (AP 154) | Apto | 100 m² | R$ 1.070.000 | |
17/10/2022 | R GUAIPA, 452 (VG M 104) | Vaga | 7 m² | R$ 80.000 | |
29/09/2022 | R GUAIPA, 452 (AP 193) | Apto | 100 m² | R$ 1.650.000 | |
15/06/2022 | R GUAIPA, 452 (AP 51) | Apto | 99 m² | R$ 1.490.000 | |
31/05/2022 | R GUAIPA, 452 (AP 141) | Apto | 100 m² | R$ 1.440.000 | |
14/04/2022 | R GUAIPA, 452 (AP 161) | Apto | 100 m² | R$ 1.430.000 | |
14/04/2022 | R GUAIPA, 452 (VG G 102) | Vaga | 10 m² | R$ 120.000 | |
24/03/2022 | R GUAIPA, 452 (VG G 100) | Vaga | 10 m² | R$ 53.368,76 | |
24/03/2022 | R GUAIPA, 452 (AP 211) | Apto | 100 m² | R$ 508.464,75 | |
31/01/2022 | R GUAIPA, 452 (AP 233) | Apto | 100 m² | R$ 1.480.000 | |
Esta Unidade21/01/2022 | R GUAIPA, 452 (AP 11) | Apto | 99 m² | R$ 1.300.000 | |
16/12/2021 | R GUAIPA, 452 (AP 154) | Apto | 100 m² | R$ 516.609,14 | |
15/10/2021 | R GUAIPA, 452 (AP 71) | Apto | 99 m² | R$ 1.500.000 | |
12/06/2021 | R GUAIPA, 452 (VG P 197) | Vaga | 6 m² | R$ 50.000 | |
10/02/2021 | R GUAIPA, 452 (AP 42) | Apto | 99 m² | R$ 1.340.000 |