Quanto custam os imóveis em Higienópolis — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Higienópolis é de R$ 1.385.000, com base em 64 transações registradas em cartório no período de fev–mai 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 1.056.736 a R$ 2.400.000.
Mediana de Fechamento
R$ 1.385.000
Faixa Típica
R$ 1.056.736 a R$ 2.400.000
Mediana de Fechamento
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Faixa Típica
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Mediana de Fechamento
R$ 106.388
Faixa Típica
R$ 65.051 a R$ 240.000
Últimas Transações Registradas em Higienópolis
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (fev–mai 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | AV ANGELICA, 1905 (AP 32) | Apartamento | 182 m² | R$ 1.791.000 |
| 29/05/2026 | AV ANGELICA, 1905 (BX 3) | Vaga | 16 m² | R$ 99.000 |
| 29/05/2026 | R DONA VERIDIANA, 547 (BOX 17) | Vaga | 35 m² | R$ 65.050,73 |
| 29/05/2026 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (A6 APTO 64) | Apartamento | 103 m² | R$ 1.065.000 |
| 29/05/2026 | R BAHIA, 527 (AP 161 E 6 VG) | Apartamento | 793 m² | R$ 7.900.000 |
| 22/05/2026 | R PARA, 99999 | Terreno | 0 m² | R$ 9.609.213,82 |
| 20/05/2026 | R PARA, 99999 | Terreno | 0 m² | R$ 420.000 |
| 20/05/2026 | R PARA, 99999 | Terreno | 0 m² | R$ 452.000 |
| 20/05/2026 | R PARA, 99999 | Terreno | 0 m² | R$ 444.106 |
| 20/05/2026 | R PARA, 99999 | Terreno | 0 m² | R$ 250.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Higienópolis?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Higienópolis é de R$ 1.385.000, com base em 64 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Higienópolis em 2026?
No período de fev–mai 2026, foram registradas e saneadas um total de 97 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Higienópolis.
Q.Os valores mostrados para Higienópolis são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Higienópolis?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.