Quanto custam os imóveis em Higienópolis — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Higienópolis é de R$ 1.600.000, com base em 70 transações registradas em cartório no período de abr–jul 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 960.000 a R$ 2.300.000.
Mediana de Fechamento
R$ 1.600.000
Faixa Típica
R$ 960.000 a R$ 2.300.000
Mediana de Fechamento
R$ 400.000
Faixa Típica
R$ 100.000 a R$ 500.000
Mediana de Fechamento
R$ 100.000
Faixa Típica
R$ 54.686 a R$ 240.000
Últimas Transações Registradas em Higienópolis
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (abr–jul 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | R MARANHAO, 371 (AP 903) | Comercial | 75 m² | R$ 500.000 |
| 29/07/2026 | R ALAGOAS, 336 (APTO 91) | Apartamento | 207 m² | R$ 1.600.000 |
| 25/07/2026 | AV HIGIENOPOLIS, 968 (AP 61 BL B) | Apartamento | 114 m² | R$ 702.816 |
| 25/07/2026 | AV HIGIENOPOLIS, 968 (BOX 116) | Vaga | 42 m² | R$ 257.184 |
| 24/07/2026 | R BRA DE ITU, 474 (A2 APTO 21) | Apartamento | 115 m² | R$ 1.040.000 |
| 23/07/2026 | AV HIGIENOPOLIS, 938 (APTO 49) | Apartamento | 122 m² | R$ 1.760.000 |
| 22/07/2026 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 101) | Apartamento | 183 m² | R$ 700.000 |
| 17/07/2026 | R MARANHAO, 634 (AP 171 E 2VG) | Apartamento | 206 m² | R$ 2.180.000 |
| 16/07/2026 | R GOIAS, 91 | Comercial | 210 m² | R$ 100.000 |
| 16/07/2026 | R ITAMBE, 350 (APTO 4) | Apartamento | 235 m² | R$ 1.000.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Higienópolis?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Higienópolis é de R$ 1.600.000, com base em 70 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Higienópolis em 2026?
No período de abr–jul 2026, foram registradas e saneadas um total de 116 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Higienópolis.
Q.Os valores mostrados para Higienópolis são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Higienópolis?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.