Ficha de Inteligência do Prédio
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 823
Perdizes • CEP: 05004-000 • Unidade Selecionada: 2102100863
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.335.000 em jun de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
- Outros: 1(mediana: R$ 1.335.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 930.000 a R$ 1.335.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/06/2026 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 823 (APTO 51) | Apto | 265 m² | R$ 1.335.000 | |
27/02/2026 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 823 (AP 81) | Apto | 265 m² | R$ 1.250.000 | |
22/06/2023 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 823 (APTO 102) | Apto | 352 m² | R$ 930.000 | |
13/07/2022 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 823 (APTO 101) | Apto | 498 m² | R$ 1.050.000 | |
Esta Unidade26/11/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 823 (APTO 31) | Apto | 498 m² | R$ 50.000 | |
22/09/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 823 (APTO 101) | Apto | 498 m² | R$ 700.652,58 | |
30/06/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 823 (AP121) | Apto | 630 m² | R$ 1.358.945,42 |