Ficha de Inteligência do Prédio
R FREI CANECA, 351
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01307-001 • Unidade Selecionada: 1002720273
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 320.000 em jul de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
- Outros: 1(mediana: R$ 320.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 385.000 a R$ 483.975
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/07/2026 | R FREI CANECA, 351 (AP 404) | Apto | 41 m² | R$ 320.000 | |
07/01/2026 | R FREI CANECA, 351 (AP 601) | Apto | 50 m² | R$ 483.975 | |
10/01/2024 | R FREI CANECA, 351 (AP 309) | Apto | 132 m² | R$ 385.000 | |
19/10/2023 | R FREI CANECA, 351 (AP 501) | Apto | 132 m² | R$ 475.000 | |
09/06/2022 | R FREI CANECA, 351 (AP 709) | Apto | 132 m² | R$ 400.000 | |
22/10/2021 | R FREI CANECA, 351 (AP 704) | Apto | 107 m² | R$ 315.000 | |
Esta Unidade28/07/2021 | R FREI CANECA, 351 (AP 108) | Apto | 107 m² | R$ 344.300 | |
23/07/2021 | R FREI CANECA, 351 (AP 809) | Apto | 132 m² | R$ 420.000 |