Ficha de Inteligência do Prédio
R PARAGUACU, 435
Perdizes • CEP: 05006-011 • Unidade Selecionada: 2103504909
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.050.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 2.100.000 em jun de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 1(mediana: R$ 2.100.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.680.000 a R$ 2.100.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
10/06/2026 | R PARAGUACU, 435 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 342 m² | R$ 2.100.000 | |
Esta Unidade21/11/2025 | R PARAGUACU, 435 (AP 111) | Apto | 342 m² | R$ 2.050.000 | |
31/01/2023 | R PARAGUACU, 435 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 485 m² | R$ 1.680.000 | |
06/10/2021 | R PARAGUACU, 435 (AP 171) | Apto | 485 m² | R$ 1.715.000 | |
01/10/2021 | R PARAGUACU, 435 (AP 161) | Apto | 485 m² | R$ 1.900.000 |